立博:难电梯故障维修没配件更换新梯卡在一纸

作者:英亚体育   |   时间:2020-07-21 18:58   |   浏览:174   

居民温先生介绍,电梯刚出现卡顿、关不上门这些故障时,他们这些住户就向物业反映情况,英亚体育开展电梯维修工作。然而,多次维修始终没有解决问题,物业就干脆关停了电梯,进入全面检修。可是两个多月过去了,这部电梯依然没有恢复运行。这也给住在这里的居民带了很大的不方便。

物业工作人员介绍,汇泰大厦的两部电梯,都是星玛牌。到今年,两部电梯已经运行了十四年。而电梯频频出现故障,主要是因为电梯的电子原件、传动装置等零部件,磨损严重,老化厉害。然而维修过程中,他们发现原装电梯配件已经在市场上断货,生产原装配件的工厂也已经倒闭。此前,他们也尝试安装其他厂家的配件,但是因为不兼容的情况,电梯每次一修好,很快又出现故障。为此,物业和住户商量,准备动用维修资金,更换新电梯。可是,他们根据《申请使用住宅专项维修资金办事指南》的相关规定,准备材料的时候,却卡在其中的第十二项,也就是质监部门出具的鉴定报告上。

眼下汇泰大厦的维修资金正是发挥作用的时候。然而物业方面拥有的一份电梯安装公司出具的电梯维修报告,海口市房屋维修资金管理中心并不认可。想要动用维修资金,就得出示质监部门出具的鉴定报告。那么这份报告怎么获得呢?我们记者也陪同汇泰大厦的业主代表和物业,一起来到了海口市房屋维修资金管理中心。

海口市房屋维修资金管理中心主任梁文生告诉记者,《申请使用住宅专项维修资金办事指南》第十二项是:质监部门出具的鉴定报告。这个鉴定报告,如果是由市质监部门委托的第三方检测机构出具的,他们也会认可。但是给汇泰大厦物业出具电梯维修报告的这家电梯安装公司,并非是质监部门委托的,因此他们不能认可。除此之外,质监部门出具的认定结果,他们也会予以认可。

梁文生表示,“区里面是安全指令书,市里面有一个整改的通知书,然后省的锅炉所是一个检测报告,就是它们三层级别的部门,只要认定该修该换了,那你们有这个依据,就可以来申领,任何一家都可以,因为这个钱是全体业主的钱,你要换要修都要有个依据。”

副局长郑延安告诉记者,就汇泰大厦的电梯问题,他们已经计划安排相关人员前去现场查看。根据具体情况,他们会出具相应的安全指令书。按照相关要求,这份安全指令书,也具有鉴定报告的同等效力,能直接用于申请使用住宅专项维修资金。